Czy Twoja społeczność ma prawo zakazać ładowania samochodu elektrycznego w garażu?

Według najnowszych danych sprzedażowych z czerwca 2025 r. liczba pojazdów zelektryfikowanych (BEV+PHEV) zarejestrowanych w Hiszpanii osiągnęła nowy rekord – sprzedano 24 776 sztuk , co oznacza wzrost o 130,7% w porównaniu z tym okresem.

Dlatego też, po zapoznaniu się z tymi danymi, bardzo dziwne jest to, że istnieją społeczności sąsiedzkie, które nie pozwalają na instalację ładowarek na prywatnych miejscach parkingowych , jak w przypadku José Listo, mieszkańca Saragossy, któremu odmówiono prawa do umieszczenia stacji ładowania swojego samochodu elektrycznego na terenie swojego osiedla, jak donosi Heraldo de Aragón .

Dlaczego nie pozwolą temu sąsiadowi naładować samochodu?

Według Listo, sześć miesięcy temu administrator osiedla poinformował go , że odmówiono mu pozwolenia na zainstalowanie ładowarki do jego pojazdu, ponieważ sąsiedzi nie pozwolili mu jej umieścić, gdyż licznik energii elektrycznej znajdował się dość daleko od jego miejsca parkingowego .

Heraldo de Aragón precyzuje również, że firma zarządzająca parkingiem, który dysponuje ponad 2500 miejscami, postępuje zgodnie z przepisami ustawy o nieruchomościach horyzontalnych. Ponadto zasugerowano, aby firma zakupiła część miejsc parkingowych, które są już wyposażone w ładowarki , co kosztowało ponad 35 000 euro.

Co na ten temat mówi ustawa o własności poziomej?

Jednakże, Ustawa o nieruchomościach horyzontalnych stanowi w artykule 17.5, że „instalacja stacji ładowania pojazdów elektrycznych do użytku prywatnego na parkingu budynku, pod warunkiem, że znajduje się ona na indywidualnym miejscu parkingowym, będzie wymagała jedynie uprzedniego zgłoszenia do wspólnoty. Koszty takiej instalacji i związane z nią zużycie energii elektrycznej będą w całości ponoszone przez osobę lub osoby bezpośrednio zainteresowane”.

Dlatego społeczność garażowa powinna pozwolić José Listo zainstalować ładowarkę do jego pojazdu elektrycznego .

Co się stanie, jeśli znajdziesz samochód zaparkowany w garażu?

Parkowanie w miejscu, które nie jest do niego przeznaczone, jest objęte artykułem 245.2 Kodeksu karnego , w którym określono je jako przestępstwo przywłaszczenia własności prywatnej : „Kto bez należytego zezwolenia zajmuje cudzą nieruchomość, lokal mieszkalny lub budynek niestanowiący miejsca zamieszkania albo przebywa w nich wbrew woli właściciela, podlega karze grzywny od trzech do sześciu miesięcy”.

Dlatego ważne jest, aby pamiętać, że w takiej sytuacji nie można prosić policji o interwencję i wysłanie lawety w celu usunięcia pojazdu, ponieważ jest to teren prywatny. W takim przypadku Kodeks karny oferuje rozwiązanie .